80 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2,61 ha
519 400 € (HAI)
Référence : A26009DSE53
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe étang à carpes de 2 hectares avec un potentiel commercial pour créer une entreprise de pêche dans un environnement isolé contenant une maison familiale de 3 chambres et un mobil-home pour l'hébergement de pêche à la ligne à proximité des ports de la Manche et à proximité des commerces et commodités locaux.
MAISON
La maison est une maison de style pavillon de plain-pied bien présentée comprenant :
+Grand salon/salle à manger avec poêle à bois
+ Cuisine équipée
+ Trois chambres
+ Salle d'eau avec WC
Les principaux espaces de vie et les chambres offrent une vue magnifique sur le lac, mais restent privés de tout pêcheur sur l'étang.
Le garage/atelier attenant avec entrée dans la cuisine est également inclus. Ce garage contient également la chaudière du chauffage central. Et accessible par l'arrière de la maison se trouve une cave pour le stockage.
LAC
L'étang de 2 ha est régularisé avec un statut d'eau fermé provenant de sources naturelles au sein de l'étang. Le fond de l'étang est constitué de vase sur argile et a toute l'année des profondeurs proches de 2 m au point le plus profond.
L'étang dispose de 4 bons postes, ce qui le rend idéal pour les groupes de 3 ou 4 pêcheurs qui ont la possibilité de conduire et d'être sur les berges ou d'utiliser les chambres et l'hébergement en mobil-home. Sont également disponibles un bloc sanitaire et un espace social pour manger dans la dépendance indépendante.
L'étang contient environ 150 carpes d'un poids moyen de 15 kg, dont au moins 10 x 18 kg + et 3 x 23 kg et plus. Les poissons prédateurs se présentent sous la forme de brochets mesurant jusqu'à 1,5 m de long. Tous les poissons sont inclus dans la vente.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A26009DSE53
Types de bien
Lacs
Lac de pêche
Description
Superbe étang à carpes de 2 hectares avec un potentiel commercial pour créer une entreprise de pêche dans un environnement isolé contenant une maison familiale de 3 chambres et un mobil-home pour l'hébergement de pêche à la ligne à proximité des ports de la Manche et à proximité des commerces et commodités locaux.
MAISON
La maison est une maison de style pavillon de plain-pied bien présentée comprenant :
+Grand salon/salle à manger avec poêle à bois
+ Cuisine équipée
+ Trois chambres
+ Salle d'eau avec WC
Les principaux espaces de vie et les chambres offrent une vue magnifique sur le lac, mais restent privés de tout pêcheur sur l'étang.
Le garage/atelier attenant avec entrée dans la cuisine est également inclus. Ce garage contient également la chaudière du chauffage central. Et accessible par l'arrière de la maison se trouve une cave pour le stockage.
LAC
L'étang de 2 ha est régularisé avec un statut d'eau fermé provenant de sources naturelles au sein de l'étang. Le fond de l'étang est constitué de vase sur argile et a toute l'année des profondeurs proches de 2 m au point le plus profond.
L'étang dispose de 4 bons postes, ce qui le rend idéal pour les groupes de 3 ou 4 pêcheurs qui ont la possibilité de conduire et d'être sur les berges ou d'utiliser les chambres et l'hébergement en mobil-home. Sont également disponibles un bloc sanitaire et un espace social pour manger dans la dépendance indépendante.
L'étang contient environ 150 carpes d'un poids moyen de 15 kg, dont au moins 10 x 18 kg + et 3 x 23 kg et plus. Les poissons prédateurs se présentent sous la forme de brochets mesurant jusqu'à 1,5 m de long. Tous les poissons sont inclus dans la vente.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 519 400 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 490 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 524 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
David SEARLE
Conseiller Leggett
siret : 808004824
David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par David SEARLEMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
David SEARLE
Conseiller Leggett
siret : 808004824
David sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par David SEARLE
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €